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丽江首套房房产证怎么办理 个人首套房办理房产证需要什么证件?

时间:2022-01-23 02:10:05 浏览量:50758

    丽江首套房房产证怎么办理 个人首套房办理房产证需要什么证件?

    个人首套房办理房产证需要什么证件?

    需要户口本,还有结婚证等等乱七八槽的证件。

    首套房办理房产证需要什么流程?

    如果没有贷款的话直接凭有效证件,全款发票及备案合同去房管所交税登记领证啊。

    买房办理房产证,如何办理手续?

      办理房产证基本流程:

      一、开发商通知办理房产证:

      实际操作中,有些开发商会在购房者入住前,就要求购房者将材料准备齐全,并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料,具体通知时间以各开发商为准。

      二、准备办理房产证所需的材料:

      商品房购房(预售)合同。

      联机备案表原件。(如为现房,无联机备案表。)实测面积差补充协议。(如为现房,无此协议。)购房复印件。(贷款:首付款 贷款 实测面积补差款。全款:房款 实测面积补差款;如为现房,无面积补差款。)契税完税凭证。(如开发商代收代缴无需提供。)专项维修资金缴存凭证(如开发商代收代缴无需提供)。

      身份证复印件。(已婚需提供夫妻双方身份证,军人需提供军警身份证及军官证。)户口本复印件。(已婚,需提供夫妻双方户口本,如已婚且有未成年子女,需提供未成年子女户口本。)婚姻证明。(未婚:2015年开始不再需要提供单身证明,但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样。已婚:夫妻双方结婚证;离异为离婚证或法院民事调解书、加盖民政局公章的离婚协议、本人户口本婚姻状况栏应注明“离异”字样。丧偶:配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况栏应注明“丧偶”字样。军人结婚证上登记的证件为军官证,现已退役或转业的,需要由原部队或现户籍所在派出所开具军官证、现身份证为同一人证明,也可以直接换领身份证号码结婚证后提供复印件。)三、开发商将材料提交给不动产登记:

      开发商收集好购房者的材料后,统一交给不动产登记。不动产登记会进行统一处理,处理结束后,不动产登记会通知开发商领证。

      四、购房者拿到房本:

      拿到房本的时间,自入住之日起180天(现房)-730天(期房)不等。大家需要注意,约定拿房本的起始日,是购房者的入住日。由于房屋类型、开发商办理速度不同,办理时限以具体情况为准。

      如果是全款买房,房本办好之后,开发商会寄给你。如果是贷款买房,房本办完不一定发到你的手里,有些银行会将房本留在银行内,有些则没有要求。

      自2015年3月1日起,不动产登记正式施行,不再颁发《房屋权证》,统一颁发《不动产权证书》。上文中提到的房本,皆指《不动产权证书》。

      

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